OPIS:

Reforma vlasničkih odnosa u Federaciji BiH u znatnoj mjeri je okončana donošenjem Zakona o stvarnim pravima („Službene novine FBiH“, broj: 66/13, 100/13), koji na sistematičan način uređuje sticanje, korištenje, raspolaganje, zaštitu i prestanak prava vlasništva i drugih stvarnih prava i posjeda.  Naročito je značajan sa aspekta uspostave novih instituta, kao što je pravo građenja koje ima značajnu praktičnu primjenu. Njegova uspostava u praksi i djelovanje je novina i obiluje nizom specifičnosti. Zakonom o stvarnim pravima okončale su se i pretvorbe prava na izgrađenom i neizgrađenom građevinskom zemljištu koje su započele još sa Zakonom o građevinskom zemljištu iz 2003. godine. Međutim, donošenje ovog zakona: nije pratilo donošenje i seta drugih nužnih zakona, kao što su, prije svega, Zakon o državnoj imovini, novi Zakona o građevinskom zemljištu FBiH usklađen sa Zakonom o stvarnim pravima FBiH, Zakon o općim i javnim dobrima u FBiH, a što u praksi predstavlja značajan generator problema za valjano postupanje, nisu se uskladili  sektorski propisi sa Zakonom (Zakoni o cestama, vodama i sl.) kao ni način upisa pojedinih osnovanih stvarnih prava u katastar (kao npr. pravo građenja). Uslijed neusklađenosti Zakona nije se riješilo pitanje odnosa Zakona o stvarnim pravima FBiH i još uvijek važećeg Zakona o građevinskom zemljištu, a naročito je sporno u pogledu odnosa i primjene odredbe člana 61. Zakona o građevinskom zemljištu FBiH i člam 347. Zakona o stvarnim pravima FBiH (da li je moguća primjena člana 61. ZGZ ukoliko je do rađenje bez prava korištenja zemljišta radi građenja na gradskom građevinskom zemljištu došlo nakon stupanja na snagu ZSP). JLS, isto tako, ne mogu više dodjeljivati građevinsko zemljište, već je moguće samo raspolaganje u onim slučajevima kada je to zemljište njihovo vlasništvo. Raspolaganje nekretninama osoba javnog prava (JLS, kantona i Federacije) posebno je regulirano Zakonom o stvarnim pravima i donesenim Pravilnikom od strane Federalnog ministarstva pravde. Problem neriješenog pitanja restitucije i još uvijek važećeg Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom stvara nedoumice u praksi i otvara prostor za pravnu nesigurnost i različite prakse. Problem je i ukidanje statusa općih i javnih dobara koja su to faktički prestala biti bilo u korist javnih subjekata obzirom da ne postoji direktni pravni osnov jer nikad nije donesen  Zakon o općim i javnim dobrima u FBiH.

CILJ:

Upoznati polaznike obuke o sadržaju i načinu primjene Zakona o stvarnim pravima i svih njegovih instituta – naročito primjene odredaba koje se odnose na institut prava građenja i prijelazne i završne odredbe Zakona – pretvorba prava na građevinskom zemljištu, kao i postupak raspolaganje nekretninama od strane osoba javnog prava (JLS, kantoni, Federacija BiH), kapacitirati polaznike o načinu postupanja u slučaju kolizije Zakona sa drugim važećim propisima, a naročito još uvijek važećem Zakonu o građevinskom zemljištu FBiH i odnosu sa Zakona o zabrani raspolaganja državnom imovinom

CILJNA GRUPA:

Zaposlenici organa uprave, uprava koji rade u službama urbanizma, građenja imovinsko – pravnih odnosa, opće uprave i katastra, građevinski i urbanistički inspektori na nivou JLS, kantona i Federacije Bosne i Hercegovine, javnih preduzeća i ustanova u Federaciji BiH, pravobranioci, uposlenici zemljišnoknjižnih ureda, advokati, notari te svi zaposlenici javnog sektora u Federaciji BiH  koji u procesu prijave ukažu potrebu za pohađanjem ove obuke, a opis njihovog radnog mjesta je direktno ili indiretno tretira predmetnu problematiku.C

Posted on: siječanj 28, 2026, by : Euroconnecta